大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下广州荔湾区公寓的问题，以及和广州摩羯座公寓的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 广州公寓房的最大利弊分析
2. 广州公寓自住真实感受
3. 广州公寓便宜为什么少人买

一、广州公寓房的最大利弊分析

弊端:1，公寓有些没有产权，使用年限越来越少，又不能够增值（每平方涨价）。

2，而且一般都是大单间或者复试那种，不像正规的家庭住宅。

3,很多都是商业水电气，管理费也不便宜，如果不想打理了还担心出手麻烦。

优势:1，价格便宜，不需要广州户籍,、五年社保等，就可以在广州拥有自己的小家。

2，公寓一般建在交通方便的地方，地铁线路近，商住两用，可注册公司，也可以居家。

3，投资回报率高，而且一般5-6年回本，入住率也好。

4，自己住的也舒适，开发商的装修时尚大方，拎包入住。

5，如果自己住的随着多年之后在广州工作稳定了，需要添置房产，不受名额限制，方便买卖，只需缴纳更名费（三五千的样子）。

二、广州公寓自住真实感受

在广州自住公寓，最大的感受就是方便舒服，公寓的物业管理是管家式服务，比起普通住宅的物业管理要细致得多，覆盖面广得多，例如可以为我打扫收拾和搞卫生，收取快递，订餐等。有朋友来也有面子。当然，也要有心理准备，电费水费都高很多，一个月就要个千元上下，冬天就省点。有时候还是有点心疼呢。

三、广州公寓便宜为什么少人买

广州的公寓虽然价格便宜，但是它拿的不是70年的小红本哦！还没有学位，甚至是商业用电和用水，费用高出一筹，有的还不能生明火做饭，也就是说只能用电炉微波炉什么的，作为住家有很多不便，宜且管理费很高，按酒店管理。当你住得不爽了想卖掉，问题来了，据夲人小小常识也知道啦，税费15％，要交房屋增值税，个人所得税等等！还不会有人接手！其实是卖不出去的货！所以尽管广州公寓房虽然说是便宜，出手买的人也很少，有些刚需买作婚房！他们未考虑到将来…！或者是将来再说！

关于广州荔湾区公寓和广州摩羯座公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。